Κωδικός ακινήτου: 113083 - Πωλείται στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου πολυτελές διαμέρισμα 59 τ.μ. στον 2ο όροφο, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε εξαιρετική, ήσυχη και ηλιόλουστη περιοχή, κοντά στη θάλασσα, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στον αστικό ιστό, διατίθεται προς. Το κτίριο είναι τρίφατσο και διαμπερές, με θέα 270°.Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα open plan, καθώς και μεγάλο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον, περιλαμβάνει ένα WC και μεγάλη βεράντα με πρόσβαση από μπαλκονόπορτες σε όλους τους χώρους, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με ατομική αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και κρυφά fan coils οροφής για ψύξη. Είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας, προεγκατάσταση συναγερμού, καλωδίωση Ethernet και κεραία τηλεόρασης σε όλους τους χώρους, ενώ προσφέρει δυνατότητα ενσωμάτωσης έξυπνων λειτουργιών Smart Home.Τα μεγάλα ανοίγματα με minimal κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, βαρέως τύπου, με ανασηκούμενο μηχανισμό και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες τεσσάρων εποχών, εξασφαλίζουν υψηλή θερμομόνωση, ηχομόνωση και στεγάνωση. Τα ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, οι εξωτερικές πόρτες ασφαλείας και οι εσωτερικές κρυφές πόρτες συμπληρώνουν τον σύγχρονο σχεδιασμό. Τα δάπεδα επενδύονται με μεγάλες γρανιτόπλακες, ενώ οι επενδύσεις τοίχων από μασίφ ξύλο προσδίδουν ιδιαίτερη αισθητική στον χώρο. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 15 εκ. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης με πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η Μαρίνα Φλοίσβου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1.800 μ., οι συγκοινωνίες και η Λεωφόρος Αμφιθέας μόλις 300 μ., ενώ το Ωνάσειο και το Πλανητάριο απέχουν περίπου 500 μ. Το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση 700 μ. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν επίσης σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία και χώροι άθλησης.
